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　明年地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)負(fù)的概率非常小。歷史上三次潛在庫(kù)存銷售比出現(xiàn)大幅下降,2005、2009及2016年,同時(shí)期潛在庫(kù)銷比大幅下降的原因皆來(lái)自房地產(chǎn)銷售的大幅增長(zhǎng)以及地產(chǎn)投資的低位盤整,且未來(lái)兩年均因?yàn)檎叩仍蚴沟?a href="http://uc321.cn/show.asp?id=59" title="Q355D無(wú)縫鋼管" target="_blank" class="sitelink">Q355D無(wú)縫鋼管銷售出現(xiàn)大幅回落,但地產(chǎn)投資依然在增加,地產(chǎn)投資在低庫(kù)存下的韌性非常強(qiáng)。

    因此,2016、2017年潛在庫(kù)存銷售比出現(xiàn)了大幅回落,明年地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)負(fù)的概率非常小。另外,對(duì)于鋼鐵需求的****量來(lái)說(shuō),明年基建只需維持正增長(zhǎng)即可,制造業(yè)投資的回升也將是大概率。16年供給側(cè)改革以來(lái),需求復(fù)蘇是鋼鐵價(jià)格持續(xù)反彈的重要因素,但非核心問題。

    核心問題是行業(yè)產(chǎn)能利用率提高以后帶來(lái)的定價(jià)權(quán)持續(xù)提升、噸鋼成本降低、無(wú)效產(chǎn)能出清及價(jià)格對(duì)需求的巨大彈性,真正要去思考的是如何對(duì)一個(gè)產(chǎn)能利用率可能在相當(dāng)一段時(shí)間維持高位的行業(yè)進(jìn)行定價(jià)。供給側(cè)改革和環(huán)保限產(chǎn)使鋼鐵行業(yè)形成進(jìn)入壁壘。已有產(chǎn)能已經(jīng)變?yōu)橐环N稀缺資源,整個(gè)鋼鐵行業(yè)的成本曲線上升了一個(gè)臺(tái)階。穩(wěn)定盈利分紅的行業(yè)估值應(yīng)在12-15倍,鋼鐵行業(yè)至少應(yīng)給8-10倍估值,而目前龍頭企業(yè)普遍在5倍左右。